Generationenhaus mit Ertragspotenzial

6472 Erstfeld

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 950’000

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.184 m²
Gesamtfläche
ca.562 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1951
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit ortstypischem Charakter präsentiert sich an zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind nur wenige Schritte entfernt, und auch der Kindergarten und die Primarschule sind mühelos zu Fuss erreichbar.

Die ansprechende Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnungen in den Obergeschossen und der Gewerbefläche mit Ladenlokal im Erdgeschoss. Der gegenwärtige Coiffeursalon ist vermietet, der bestehende Vertrag kann bei Bedarf weitergeführt und als Investitionsertrag genutzt werden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ein behagliches Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und eine offene Küche.

Im Dachgeschoss befindet sich die charmante Dachwohnung mit drei Schlafzimmern, dem Wohn-/Essbereich mit elegantem Schwedenofen und angrenzender offener Küche. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Wohnebene. Beide Wohnungen zeigen sich in einem guten, einzugsbereiten Zustand und profitieren von einem Südbalkon.

Der Aussenbereich begeistert mit der Spielwiese und der südländischen Bepflanzung, die zusammen mit der lauschigen Pergola und dem Raum mit einer Sommerküche ein mediterranes Lebensgefühl vermittelt. Der grosse Keller im Untergeschoss und drei Aussenparkplätze vollenden das attraktive Angebot auf ideale Weise.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Karte

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Raiffeisen Immo AG

Name:
Jorge Guerreiro Sebastiao
Telefon:
041 729 74 45
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