Interessantes Renditeobjekt an zentraler Lage

6340 Baar

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 3'000'000

Details

Wohnfläche
ca.244 m²
Gesamtfläche
ca.673 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1936
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das viergeschossige Wohnhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich an zentraler Lage mitten im Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. In nur fünf Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn im Zwölfminutentakt das Zentrum von Zug und den See.

Die markante Liegenschaft aus dem Jahre 1936 besteht neben dem bereits erwähnten Ladenlokal von 117 m2 aus zwei Vierzimmerwohnungen à je 87 m2 im ersten und zweiten Obergeschoss sowie aus einer Dreizimmerwohnung à je 70 m2 im Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon und ein Kellerabteil. Der Innenausbau und die Raumaufteilung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Es bietet sich deshalb eine Kernsanierung oder ein Neubau an. Das Objekt liegt in der Kernzone A und das Grundstück weist die Ausnützungsziffer 1.25 auf. Dieses Angebot eignet sich bestens für innovative Bauherren, Investoren oder Architekten.
Der Verkauf wird in einem zweistufigen Bieterverfahren ab CHF 3'000'000.- durchgeführt.

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