Villa bifamiliare immersa nel verde a Pazzallo

6912 Pazzallo

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1'290'000

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca.140 m²
Gesamtfläche
ca.2,701 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1970
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

La proprietà in vendita è a Pazzallo, in posizione assolutamente comoda e ottimamente servita, con i negozi, la fermata dei mezzi pubblici, la scuola elementare e lo svincolo autostradale nelle immediate vicinanze e l'asilo a 1 km. A soli 5 minuti in automobile dai centri commerciali di Grancia e dal lungolago di Lugano.

La villa bifamiliare, in zona tranquilla e verdeggiante, si sviluppa su due piani. Dal piazzale di accesso, una rampa veicolare privata conduce agli appartamenti. Al piano superiore vi è un appartamento di 4,5 locali, completamente rinnovato. A destra dell'ingresso la bella cucina abitabile, a sinistra il soggiorno e la sala da pranzo con stufa. Due camere di metratura normale e un-altra più piccola. Servizio WC con doccia e finestra velux. Pavimenti in legno massello.
Sullo stesso piano un appartamento di 2,5 locali, con entrata indipendente, non ristrutturato, ma in ottimo stato. A sinistra dell'ingresso vi è la cucina e il servizio WC con vasca, a destra il soggiorno con la sala da pranzo e la camera.
Riscaldamento a gasolio con radiatori all'interno dei locali.
Al piano seminterrato vi è l'autorimessa, con ampio spazio a disposizione: può contenere fino a 4 posti auto. Locale hobby. Nel piazzale vi è un ulteriore box, con accesso indipendente e portone automatico. L'esterno della casa è completamente ristrutturato, anche a livello d'isolazione di facciata. Grande pergola. Tetto a due falde in lastre graffate, con impianto fotovoltaico. Giardino privato di 488 m2 piantumato a erba, completamente recintato. Il mappale di 2800 m2 include 1800 m2 di bosco e confina con un piccolo vigneto. Ideale per chi vuole vivere in posizione ottimamente servita e al contempo immersa nella tranquillità e bellezza del verde collinare circostante.
Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata.

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