Viel Platz und interessante Ausbaumöglichkeiten an idealer Lage

3210 Kerzers

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1’200’000

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca.209 m²
Gesamtfläche
ca.969 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1878
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das beeindruckende ehemalige Bauernhaus befindet sich an sonniger Lage an einer verkehrsarmen Strasse. Der sonnenverwöhnte, zentrale Standort erweist sich als ideal. Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahre 1878 wurde teilweise der Zeit angepasst und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Sie bietet ein interessantes Ausbaupotenzial, da sie in der Dorfzone steht und nicht dem Ortsschutzperimeter unterliegt. Die bereits ausgeführten Umbauarbeiten in der Tenne wurden mit Blick auf eine Erweiterung vorgenommen. Das Wohnhaus verfügt zurzeit über eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei grossen, hellen Zimmern, einer Dusche/WC und einer Wohnküche. In der 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurden 2009 der Wohn-/Essbereich, die Küche und ein Zimmer ausgebaut. Hier finden Sie zudem einen schönen Sitzplatz und einen gedeckten Bereich, in welchem Sie auch bei Regen gemütliche Stunden verbringen können. Ein kleiner Garten mit Gemüsebeeten bereichert den Umschwung ebenso.

Mit einem entsprechenden Renovationsbudget können Sie sich hier ein einmaliges Wohnparadies einrichten. Die zahlreichen grosszügigen Nebenräume sind wie geschaffen für Handwerker oder Kleingewerbe, um als Werkstatt oder Lagerräume zu dienen. Der grosse Parkplatz ist ein weiterer Pluspunkt dieses vorteilhaften Angebotes - ideal zum Wohnen und Vermieten, als Generationenhaus, für Architekten zur Umgestaltung oder als Renditeobjekt für Privatinvestoren.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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