Potenzial für ein Mehrfamilienhaus

3125 Toffen

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1’200’000

Details

Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
ca.135 m²
Gesamtfläche
ca.742 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1912
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das 5.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus in zentraler Bahnhofsnähe befindet sich auf einem ergiebigen Grundstück von 742 m2 und wartet darauf, sein Potenzial zu entfalten. Es kann vergrössert, saniert oder ganz abgerissen werden, um neue Ideen in die Tat umzusetzen. Kindergarten, Schule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Fussdistanz.

In seinem alten und renovationsbedürftigen Zustand verfügt das dreigeschossige Haus in der Mischzone über folgenden Grundriss: Im Erdgeschoss ist ein grosser Wohnraum mit Platz für einen Esstisch vorhanden. Beeindruckend ist die grosse Fensterfront in Form einer verglasten Laube, welche viel Licht hereinlässt. Hinzu kommt eine offene Küche und ein helles Bad mit Eckbadewanne. Komplettiert wird das Ganze mit einem Schlafzimmer. Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine interne Treppe verbunden und aktuell eine Wohnung. Das Obergeschoss ist zusätzlich über eine separate Aussentreppe zugänglich.

Hier befinden sich neben der hübschen, verglasten Laube auch zwei weitere Schlafzimmer. Auch gibt es ein praktisches WC mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler. Sollte es sich hier um ein potenzielles Investitionsobjekt oder ein neues Zuhause für eine Grossfamilie handeln, stehen Ihnen lukrative Optionen zum Neubau zur Verfügung. Durch einen Abriss kann noch mehr der grosszügigen Baureserve genutzt werden. Ausserdem ist das Objekt durch seine ortsmittige Lagen in Toffen sowohl für Familien als auch durch seine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr für Pendler ideal. Hier besteht viel Wertschöpfungspotenzial. Zum Grundstück gehört auch ein separates Garagengebäude.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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