Platz für mehrere Generationen, grosser Garten, ruhige Lage

2557 Studen BE

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1'150'000

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.197 m²
Gesamtfläche
ca.868 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1958
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das beeindruckende 8-Zimmer-Wohnhaus präsentiert sich auf einem ansehnlichen Grundstück an ruhiger und sonnenverwöhnter Lage etwas ausserhalb des Dorfkernes. Das beschauliche Wohnquartier grenzt an die Landwirtschaftszone und das Ufer der alten Aare. Somit breitet sich das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre aus. Die Bushaltestelle ist innerhalb von einer Minute zu Fuss erreichbar.

Die freistehende Liegenschaft wurde Ende der Fünfzigerjahre erbaut, stets liebevoll gepflegt und zeigt sich teilweise in einem einzugsbereiten Zustand. Sie besteht zurzeit aus zwei Wohnungen. Die erste Einheit im Hochparterre verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Wohnküche. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem Zimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Cheminée sowie mit einer ebenfalls separaten Küche. Die vorgelagerte riesige Terrasse wertet diese Wohnebene zusätzlich auf. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei charmante Dachzimmer und eine Toilette. Mit einem angepassten Renovationsbudget kann hier ein kleines Paradies geschaffen werden. Im Untergeschoss bieten drei geräumige Kellerräume - einer davon beheizt - viel Stauraum und Platz für Hobbys. Die Waschküche ergänzt dieses Geschoss auf ideale Weise. Als besonderes Highlight stellt sich der herrliche Umschwung dar. Weitläufige Rasenflächen fehlen ebenso wenig wie ein schöner Sitzplatz unter einer lauschigen Pergola. Zwei Garagenplätze und mehrere Aussenabstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab - perfekt für grosse Familien, mehrere Generationen oder zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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