Familienidylle mit Wohlfühlgarantie

7310 Bad Ragaz

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 2'750'000

Details

Anzahl Zimmer
10.5
Wohnfläche
ca.293 m²
Gesamtfläche
ca.2,391 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1996
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das beeindruckende 10.5-Zimmer-Haus präsentiert sich auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück an beneidenswerter, privilegierter Lage. Die verkehrsfreie Ruhe, die wunderbare Aussicht, die Nähe zum Golfplatz und zu ausgezeichneten Restaurants - hier lässt es sich wahrlich bestens leben!

Die einzigartige Liegenschaft überzeugt mit dem exklusiven Innenausbau und dem enormen Angebot an grosszügigen Räumen. Edle Parkettböden und grossflächige Fensterfronten sind ebenso selbstverständlich wie eine erstklassig ausgestattete Küche, ein Saunaraum und eine nachhaltige Energiegewinnung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zusammen mit den angrenzenden Büroräumen können Sie hier bei Bedarf mit wenig Aufwand eine komfortable 5-Zimmer-Wohnung realisieren, sei es als Renditeobjekt oder als Generationenwohnung.

Auf der oberen Wohnebene verteilen sich die 5.5 Zimmer über zwei Etagen. Hier begeistert unter anderem der geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit der Aussichtsveranda, welche den Blick auf das imposante Bergpanorama wie ein perfektes Naturgemälde erscheinen lässt. Wenn Sie sich im Untergeschoss nicht verlaufen, haben Sie einen guten Orientierungssinn. Hier befinden sich diverse Nebenräume und ein riesiger Weinkeller, ein Lagerraum, ein Degustationsraum und Verpackungsraum. Diese professionell eingerichteten Lokalitäten können als zusätzliche Einnahmequelle dem gegenwärtigen Besitzer vermietet oder verkauft werden. Der herrliche Umschwung ist bereits parzelliert und bietet ebenfalls enormes Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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