Viel Platz, viel Potenzial und viele Möglichkeiten

4252 Bärschwil

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1'350'000

Details

Anzahl Zimmer
12
Wohnfläche
ca.324 m²
Gesamtfläche
ca.2,257 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1970
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2257 m2 an optimal erschlossener Lage. Der Kindergarten und die Primarschule sind in sieben und die Bushaltestelle in drei Minuten zu Fuss erreichbar.
Die beeindruckende Liegenschaft besteht aus einem ehemaligen Ladenlokal mit diversen Neben- und Kühlräumen sowie drei unabhängigen Wohnungen. Zwei davon sind zurzeit vermietet. Zudem gehört ein Pferdestall mit einer Weide von rund 890 m2 zum Anwesen dazu. Dieses Land wird der Wohnzone W2b (0.40) zugewiesen und bietet somit bei Bedarf enorme zusätzliche Baulandreserven. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und zeigt sich in einem guten, einzugsbereiten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Ladenlokal eine 2.5-Zimmerwohnung, die über eine Wohnküche, ein grosses Bad mit Dusche, ein Büro/Reduit und eine Waschküche mit Waschturm verfügt. Der lauschige gedeckte Sitzplatz ergänzt diese Wohneinheit auf ideale Weise.
Die darüberliegende 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert mit dem grosszügigen Raumangebot und dem riesigen Estrich, der umfangreiches Ausbaupotenzial aufweist. Die grosse Terrasse ist im Sommer der perfekte Ort, um sich zu erholen und im Freien zu speisen. Die 4-Zimmerwohnung im Nebentrakt punktet mit der Veranda und dem anliegenden sonnigen Sitzplatz. Zudem zeichnen geräumige helle Zimmer und eine komfortable Waschküche mit Waschturm diese Wohnung aus. Vier Garagenplätze und acht Aussenparkplätze runden das einmalige Angebot ab - ideal zum Wohnen und Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus. Sie haben die Wahl!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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