Schmuckes Bijou zum Ausbauen mit Wintergarten

4716 Welschenrohr

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 450'000

Details

Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
ca.108 m²
Gesamtfläche
ca.444 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1963
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das kleine, aber feine 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, bezugsbereit nach Vereinbarung, präsentiert sich freistehend auf einem ansprechenden Grundstück. Die Lage am Sonnenhang des Dorfes ist ausgesprochen ruhig und kinderfreundlich, die Aussicht wunderbar. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, der Kindergarten sowie die Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Diese 1963 erbaute gepflegte Liegenschaft ist mit einem entsprechenden Renovationsbudget prädestiniert für die Verwirklichung Ihres Traumes vom individuell gestalteten Zuhause. Die vorhandene Bausubstanz ist intakt und der Grundriss flexibel. Aufgrund der Hanglage ist das Raumangebot auf zwei Etagen verteilt. Das Untergeschoss ist deshalb ebenerdig strassenseitig über den Hauseingang zugänglich. Es besteht aus dem geräumigen Entrée mit Windfang und Vorplatz, von dem Sie zur Garage, zum Naturkeller sowie zum Hauswirtschaftszimmer gelangen. Diesem ist die Waschküche mit Dusche angegliedert.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei behagliche Zimmer und über ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Auf dieser Wohnebene befinden sich auch die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Ein drittes Zimmer führt in den angrenzenden Wintergarten, der in der Übergangszeit als zusätzlicher Wohnraum benutzt werden kann. Im Sommer lassen sich die Glastüren öffnen und voilà: Schon sitzen Sie auf Ihrem gedeckten Gartensitzplatz und blicken auf Ihren bezaubernden Garten. Hier wird Sie auch kein erfrischendes Sommergewitter abhalten von einem geselligen Beisammensein mit der ganzen Familie und mit Freunden beim Abendessen - viel Vergnügen!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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