Gewerberaum mit Potenzial zur Umnutzung für Wohnraum

2502 Biel/Bienne

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
CHF 530’000

Details

Wohnfläche
ca.205 m²
Etage
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1963
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stockwerk einer ansprechenden Liegenschaft, welche am Südhang von Biel nahe der Altstadt gelegen ist. Die Bushaltestelle ist rund 3 Gehminuten entfernt. Das herrliche Strandbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Der Umfang der Nutzungsfläche erstreckt sich auf etwa 205 m2. Sie beinhaltet ein Grossraumbüro, diverse Einzelbüros und Sitzungszimmer, welche durch Leichtbauwände unterteilt sind. Die vielen Fenster gewährleisten eine optimale Lichtdurchflutung und geben den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente. Die Etage ist ausgestattet mit zwei Toiletten sowie einem Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche. Die bestehende Baukonstruktion mit wenigen tragenden Säulen ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, die innovative Architekten und zukünftige Besitzer besonders inspirieren wird. Eine stilvolle, trendige Stadtwohnung ist hier ebenso denkbar wie eine Loftwohnung oder ein Hybrid mit Büros und Wohneinheiten - Ihrer kreativen Fantasie sind fast keine Grenzen gesetzt.
Bei Interesse kann zusätzlich das Erdgeschoss dieser Liegenschaft, welches zurzeit als Archiv genutzt wird und deshalb einen geringeren Ausbaustandard vorweist, erworben werden. Hier befindet sich das grosszügige und einladende Entrée, über welches man auch in das erste Obergeschoss gelangt. Es steht ebenfalls ein Keller im Nachbargebäude - mit direktem Zugang - für den Erwerb zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze stehen für die Fahrzeuge bereit und ergänzen das einmalige Angebot auf ideale Weise.

Karte

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