Sonnenverwöhnt, zentral und idyllisch wohnen am Rhein

4332 Stein AG

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
CHF 440'000

Details

Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
ca.73 m²
Etage
2
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1996
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Die äusserst gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Lift am Rande des Dorfes. Das nahe Rheinufer und weitläufige grüne Wiesen verlocken zu ausgedehnten Spaziergängen. Nach Bad Säckingen gelangen Sie mühelos zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Schulsportplatz, eine Minigolfanlage und ein Tennisklub garantieren Freizeitangebote quasi vor der Haustür.

In der charmanten 3.5-Zimmer-Wohnung fühlen Sie sich dank dem eleganten Parkettboden und den leichten Dachschrägen mit hellem Holztäfer sofort wohl und geborgen. Das isolierte Dach schützt im Sommer vor der Hitze, im Winter sorgt die Bodenheizung für die nötige Wärme. Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe ist mit einem pflegeleichten Plattenboden ausgelegt. Genauso wie die offene Küche, die viel Raum für ausgiebiges Kochen und zum Verstauen der Kochutensilien bietet. Im Wandschrank hält sich eine Waschmaschine diskret versteckt, zu der sich problemlos ein Tumbler gesellen könnte.

Neben der Küche ist der perfekte Platz für den Esstisch, auf den ganztags die Sonne scheint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit dem vorgelagerten, lauschigen Balkon, der eine beeindruckende Aussicht über die Dächer von Stein offenbart. Die beiden behaglichen Schlafzimmer präsentieren sich ebenfalls sehr hell und einladend. Das Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein ausgebauter Kellerraum sowie ein Einstellplatz. Diese Dachwohnung ist eine einmalige Gelegenheit für Singles sowie Paare und eignet sich ebenfalls als Renditeobjekt an optimaler und begehrter Lage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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