Herrliche Lage und viel Wohnraum - Wellnessoase inklusive

9430 St. Margrethen SG

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1'250'000

Details

Anzahl Zimmer
9.5
Wohnfläche
ca.243 m²
Gesamtfläche
ca.728 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1985
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das stattliche 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlichem 2.5-Zimmer-Büro präsentiert sich an bevorzugter familienfreundlicher und sonnenverwöhnter Hanglage oberhalb des Ortszentrums. Die Aussicht bis zum Bodensee ist grandios und die Ruhe wohltuend. Der Kindergarten, die Primarschule und die Bushaltestelle sind zu Fuss erreichbar.

Die gepflegte Liegenschaft begeistert mit einem umfangreichen Raumangebot, einem herrlichen Garten mit Privatsphäre und vielen Extras. Ein neuwertiger Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpool und Aussichtsloggia fehlt ebenso wenig wie eine moderne, leistungsstarke Fotovoltaikanlage, welche die Nebenkosten tief hält. Der gedeckte Sitzplatz im mediterran anmutenden, perfekt angelegten Aussenbereich ist mit dem Grillcheminée und dem Pizzaofen prädestiniert für unvergessliche Partys mit der ganzen Familie und mit Freunden.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge - einerseits zum Wohntrakt und andererseits zum Büro, das bei Bedarf auch zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Das Wohnhaus besteht aus dem Eingangsgeschoss mit dem geräumigen Entrée, einem Arbeitszimmer und den Nebenräumen. Im Obergeschoss befinden sich das grosszügige Wohnzimmer mit stilvollem Cheminée und Galerie, zwei Zimmer, die Gästetoilette mit Dusche und das Esszimmer mit herrlicher Aussicht. Die grosse offene Küche grenzt an den Essbereich und ist zeitgemäss ausgestattet. Das Zimmer im Dachgeschoss profitiert vom Zugang zum Balkon sowie vom Komfort einer Ankleide und eines Bads en suite mit Badewanne. Zwei Garagen- und bis zu sechs Aussenparkplätze vollenden das attraktive Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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