Vue imprenable et ensoleillement garanti

1753 Matran

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1'190'000

Details

Anzahl Zimmer
6.5
Wohnfläche
ca.180 m²
Gesamtfläche
ca.936 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1990
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Située à environ 7 km de Fribourg et à 612 m d-altitude, Matran est une commune suisse parmi les plus anciennes du canton de Fribourg. Elle se trouve dans le district de la Sarine, appelé «noyau du canton» en raison de la bonne localisation de son territoire. Le village de Matran est relié à Fribourg par le train régional et par un service de bus. L-autoroute A12 est à 2 km seulement. Situation géographique supérieure à la moyenne. Panorama splendide et orientation plein sud garantissant un ensoleillement maximal. Idéalement située dans un quartier résidentiel construit en hauteur et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports publics et sortie d-autoroute), cette villa unifamiliale de 6,5 pièces est bâtie sur une grande parcelle arborée d-environ 935 m2. Sa surface habitable est d-environ 180 m2. Construite en 1990 sur trois niveaux, c-est une maison traditionnelle, classique et solide qui séduira les amateurs de boiseries et de poutres apparentes.
Rez inférieur: Deux pièces accessibles directement depuis l-extérieur. Possibilité d-y exercer une activité professionnelle ou d-y installer des chambres d-amis.
Niveau à vivre: À cet étage, les plafonds sont hauts. Cuisine américaine ouverte, salon/salle à manger ainsi qu-un superbe coin cheminée. Chambre.
Baies vitrées donnant accès au jardin.
Premier étage: Deux chambres d-enfants et une chambre à coucher pour les parents. Une salle de bain. Un grand balcon est accessible depuis la chambre des parents.
Extérieur: Ce bien est construit sur une parcelle un peu en pente. Jardin bien arboré d-environ 840 m2 réparti sur plusieurs niveaux très pratiques. Un potager y a déjà été aménagé. Grande terrasse bien exposée au soleil. Un bâtiment séparé accueille deux voitures. Cinq autres véhicules peuvent être garés à l-extérieur devant la maison.

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