Für Ruhe suchende Naturliebhaber

3534 Signau

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 445'000

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.130 m²
Gesamtfläche
ca.607 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1966
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das frei stehende 6-Zimmer-Haus präsentiert sich auf einem grossen Grundstück an einer beneidenswerten Lage: idyllisch, ruhig und sonnenverwöhnt mit herrlicher Sicht auf die sanfte Hügellandschaft der malerischen Umgebung.
Die beeindruckende Liegenschaft überzeugt mit der äusserlichen Erscheinung und dem umfangreichen Raumangebot. Sie besteht zurzeit aus zwei separaten Dreizimmerwohnungen, die sich jeweils im Erdgeschoss und in der ersten Etage befinden.
Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren renoviert und zeigt sich in zeitgemässem Zustand. Sie begeistert mit dem gemütlichen, von Holz dominierten Innenausbau, den charmanten Dachschrägen und dem sonnenverwöhnten Balkon mit bezaubernder unverbaubarer Aussicht. Die Dachfenster sorgen für zusätzliches Tageslicht. Die Küche ist praktisch eingerichtet, offen gestaltet und grenzt an das heimelige Wohnzimmer. Ein geräumiges Badezimmer sowie zwei Zimmer und ein kleines Büro vollenden das Raumprogramm der Dachwohnung.
Die Erdgeschosswohnung weist überschaubaren Sanierungsbedarf auf, der Bodenbelag wurde bereits teilweise erneuert. Hier erwarten Sie neben dem geräumigen Entrée ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ohne viel Aufwand beide Einheiten zu einem grossen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Weitere Highlights sind die riesige Sonnenterrasse über der seitlichen Garage und der weitläufige Umschwung mit grosszügiger Wiese und Obstbaumbestand. Zahlreiche Nebenräume und eine zweite Garage im Untergeschoss ergänzen dieses Angebot auf ideale Weise.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Karte

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