Aus Bestehendem Neues schaffen

7130 Ilanz

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 475,000

Details

Anzahl Zimmer
13
Wohnfläche
ca.240 m²
Gesamtfläche
ca.888 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1945
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Der Standort dieses 13-Zimmer-Wohnhauses mit Stall ist ideal: verkehrsgünstig und ruhig am sonnigen Südhang etwas ausserhalb des Stadtzentrums. Die Postautohaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar.
Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot, dem lauschigen Garten sowie der grossen Scheune und bietet Ihnen genug Platz, um mit einem angemessenen Renovationsbudget oder kreativer Eigenleistung Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen - ein Traum für jeden Architekten oder Handwerker.
Der Wohntrakt des Gebäudes besteht gegenwärtig einerseits aus dem Erdgeschoss mit den Nebenräumen sowie andererseits aus drei Wohnungen, die über drei Etagen verteilt und nicht separat zugänglich sind. Jede Einheit verfügt über eine Küche und ein Badezimmer; die Grundrisse, die Zimmergrösse und die Anzahl Räume variieren je nach Geschoss. Beheizt wird das ganze Haus von der mit Holz befeuerten Zentralheizung im ersten Stock.
Vom Balkon im zweiten Obergeschoss geniessen Sie eine herrliche Sicht auf das wunderbare Bergpanorama. Der Sitzplatz zwischen Wohnhaus und Scheune ist überdacht und bietet so Schutz vor einem abkühlenden Sommergewitter. Der Stall ist durch die Raumgrösse perfekt als Werkstatt oder Lagerraum geeignet. Weitere Pluspunkte wie der idyllische Aussenbereich mit Obstbäumen und Reben sowie drei Garagen und zwei Aussenabstellplätze vollenden dieses attraktive Angebot.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Karte

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Raiffeisen Immo AG

Name:
Nicole Sutter Cajacob
Telefon:
+41 81 254 20 86
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