Viel Wohn- und Freiraum an idealer Lage / Haus im Baurecht

4127 Birsfelden

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 820'000

Details

Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
ca.170 m²
Gesamtfläche
ca.522 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1963
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus im Baurecht präsentiert sich auf einem grossen Grundstück in einem angenehmen Wohnquartier an optimaler Lage. Die Tramhaltestelle ist lediglich 70 Meter und der Autobahnanschluss rund 350 Meter entfernt. Zudem sind der Kindergarten, die Schule und die Einkaufsmöglichkeiten mühelos zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft zeigt sich in tadellosem Zustand und überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und einem ansprechenden Innenausbau. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch das Entrée, das direkt in die Wohnküche mit Cheminée führt - der Ort für die ganze Familie, um zusammen zu kochen, zu speisen und im Winter gemütliche Momente zu verbringen. Durch den breiten Durchgang gelangen Sie an der Gästetoilette vorbei in das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die grossflächige Fenstertüre bietet hier Zugang auf den lauschigen Sitzplatz und zum weitläufigen Garten mit Spielwiese, auf der sich die Kinder zusammen mit ihren Spielkameraden ungestört austoben können.

Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss - eines davon mit Ausgang auf die Terrasse - sind ungewöhnlich geräumig und mit naturfarbenem Holzparkett ausgelegt. Das grosse Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Wohnebene.

Das riesige, modern ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit den raffinierten Dachfenstern, die dem Raum einen optimalen Lichteinfall ermöglichen und so eine vielfältige Nutzung erlauben. Diverse Nebenräume im Untergeschoss, der Hobbyraum mit Tageslicht und separatem Eingang sowie die Garage vollenden dieses attraktive Angebot.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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