Einzigartige Liegenschaft für Tierliebhaber direkt am Rhein

5464 Rümikon AG

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1,400,000

Details

Anzahl Zimmer
7.5
Wohnfläche
ca.242 m²
Gesamtfläche
ca.7,650 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1880
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das stattliche (7.5-Zimmer-)Fachwerk-Bauernhaus präsentiert sich auf einem riesigen Grundstück (7650 m2) in der Landwirtschaftszone an verkehrsgünstiger, sonniger Lage direkt am Rheinufer bzw. am Wanderweg entlang des Rheins.

Die beeindruckende Liegenschaft wurde liebevoll teilmodernisiert und besteht aus dem ursprünglichen Hausteil und einer vor zehn Jahren im ehemaligen Scheunenteil eingebauten Wohnung. Je nach Wunsch können Sie diese Aufteilung so beibehalten oder eine grosse Wohneinheit daraus machen. Die eingebaute Wohnung begeistert mit einer Terrasse von 15 m2 und herrlichem Blick auf den Rhein und die umliegenden bewaldeten Hügel.

Der zum Haus gehörende freistehende Pferdestall wurde 2019 totalsaniert und bietet viel Platz: Vier Pferdeboxen mit einer Grösse von je 17 m2 wurden neu eingebaut. Alle verfügen über einen teilweise überdachten Auslauf. Der Stall umfasst zudem einen Sattelraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Abspritzplatz für die Pferde sowie eine separate Toilette. Selbst ein Pferdeanhänger sowie ein grosses Heu- und Strohlager finden Platz im Stall. Direkt angrenzend an den Stall befinden sich zwei grosse eingezäunte Weiden.

Das an den Wohntrakt angebaute Ökonomiegebäude mit zwei Stallteilen, Tenne und zusätzlichen grossen Räumen ist ein weiteres Highlight: Hier bleibt die Nutzung allein Ihrer Fantasie überlassen. Zahlreiche Nebenräume und diverse Parkmöglichkeiten im Aussenbereich runden dieses einzigartige Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Karte

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