Gemütliches Zweifamilienhaus in historischer Umgebung

8213 Neunkirch

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 720,000

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.230 m²
Gesamtfläche
ca.70 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1850
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Trotz des ländlichen Charakters befindet sich dieses stattliche Mehrfamilienhaus inmitten von allem, was es zum Leben braucht. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, können Einkäufe tätigen, auswärts essen und die Kinder in den Kindergarten bzw. in die Primar- und Orientierungsschule bringen.

Das geschichtsträchtige 8-Zimmer-Flarzhaus (Baujahr 1850) mit guter Bausubstanz besteht aus einer 3.5-Zimmer- sowie einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Ihnen als neuem Besitzer der Immobilie bieten sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Einerseits ist eine fortführende Vermietung der 3.5-Zimmer-Wohnung als Renditemöglichkeit denkbar, während Sie die 4.5-Zimmer-Maisonette zur Eigennutzung verwenden. Anderseits können Sie die obere Wohneinheit ebenfalls vermieten oder ein Mehrgenerationenhaus schaffen.

Der Grundriss dieser zwei Wohnungen ist durchgehend funktional und erstreckt sich vom Erd- bis zum Galeriegeschoss über zwei respektive drei Stockwerke. Beide Einheiten verfügen je über einen grossflächigen Wohn-/Essraum, zwei Zimmer, einen Arbeits-/Waschraum, eine Küche und ein Bad. Hinzu kommt bei der unteren Wohnung ein Gäste-WC, bei der Maisonettewohnung eine Dusche mit WC und die Galerie. 2005 wurde das Gebäude total renoviert, was sich in einem soliden Ausbaustandard widerspiegelt. Erwähnenswert sind auch die mit Tageslicht durchfluteten Räumlichkeiten, die schöne Aussicht auf das «Städtli», der separate Gartenanteil und der Kinderspielplatz vor der Haustüre.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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